商业贷转公积金贷款划算吗？
2023-11-10
回答：
对于“商业贷转公积金贷款是否划算？”这个问题，我们需要考虑以下几个方面：
1. 利率比较：商业贷款的利率相对较高，而公积金贷款的利率相对较低。一般来说，在同等条件下，公积金贷款的利率比商业贷款还款期间的利率低1~2个百分点。但是，公积金贷款的额度相对较低，通常只能贷到房屋总价的70%左右。
2. 还款方式比较：商业贷款的还款方式一般为等额本息，而公积金贷款的还款方式一般为等额本金。等额本金还款方式意味着每个月的还款额相同，但是每个月的还款利息不同。这可以使贷款人在后期的还款过程中节省大量的利息支出。
3. 政策因素：在一些城市，政府为鼓励人们购房，提供了公积金贷款一次性提取额度的政策。比如说，购房人在还清商业贷款后，可以再次向公积金贷款提取资金。
综上所述，商业贷转公积金贷款的划算程度要根据具体情况来考虑。如果贷款人购房时已经将公积金贷款额度用完了，或者公积金贷款的额度不足以覆盖全额的商业贷款，那么商业贷转公积金贷款可能并不划算。但是，如果贷款人还有一定额度的公积金贷款可供使用，并且公积金贷款的利率较低，那么转换成公积金贷款可能是一种不错的选择。
