等额本金和等额本息缩短年限好吗？
2023-11-21
回答：
“等额本金”和“等额本息”是两种不同的还款方式，它们对于贷款人的选择和影响是不同的。
等额本金的还款方式是每个月还款金额固定，但是还款的本金数额在每个月递减，利息数额则逐渐减少。因为本金逐渐递减，所以每个月需要偿还的利息逐渐减少，还款能够更快地减少贷款总额，减少负担，并缩短贷款的还款期限。但是，每个月的还款金额固定，如果利率上涨，还款压力会增加，因为每月要先偿还本金，所以最初的还款时间负担相对较重。
相比之下，等额本息还款方式是每个月还款金额相同，但是每个月偿还本金和利息的比例在整个还款周期内都保持不变。这种还款方式的好处是，每月还款金额相同，同时还款的数额相对稳定，还款风险较小。但是，由于本金和利息的比例也是固定的，因此主要还完利息，逐渐减少本金，并且还款期限较长。在还款期内，如果房屋或贷款人的价值下降，违约的风险可能会增加，并且其他支出的支出也可能影响付款的能力。
因此，考虑到贷款人的实际情况和财务承受能力，选择等额本金还是等额本息还款方式应该是个人具体的决定。如果个人经济能力相对较强，且期望更快地还清贷款，可以选择等额本金还款方式以减少负担和节省利息。如果个人经济能力相对较弱，且希望还款更加稳定，可以选择等额本息还款方式以平稳还款风险。
