商转公要自己交清剩余贷款吗？
2023-11-23
回答：
商转公是指将个人住房贷款从商业性贷款转换为公积金贷款。在商转公后，剩余的商业性贷款需要贷款人自行偿还。具体来说，贷款人需要向商业银行一次性还清剩余商业贷款的本金和利息。
但是，商转公后是否需要贷款人自行偿还剩余商业贷款的具体情况，也要参考以下因素：
1.商转公可不可以被银行批准：
如果贷款人的贷款还不足3年，或者公积金贷款的总额还没有达到商业贷款的总额，银行可能不会批准贷款人的商转公申请。
2.是否有足够的公积金贷款额度:
转换为公积金贷款后，贷款人需要支付公积金贷款的额度，如果贷款人在申请后没有足够的公积金贷款额度支付商转公转换所需要的费用，那么剩余商业贷款的还款责任仍然是贷款人。
3.转换为公积金贷款的利率和条件:
转换为公积金贷款后的利率和条件应当满足贷款人的要求。如果贷款人转换为公积金贷款后利率和条件变差，那么他可能会考虑不进行商转公，而选择继续偿还商业贷款。
综上所述，商转公的剩余商业贷款在转换后需要由贷款人自己交清，但切记要考虑到具体情况和因素，商转公之前需要仔细核算各种费用，并确定是否需要自行缴纳相关贷款。
