商品房的逾期交付怎么去承担责任？

回答：

在购买商品房的过程中，很多人都会遇到逾期交付的情况。对于购房者来说，逾期交付会带来很多不便，不仅会延误入住时间，也会影响生活和工作。那么，在商品房逾期交付的情况下，怎么去承担责任呢？

一、开发商承担责任

开发商是商品房逾期交付的责任主体之一。根据《物业管理条例》的规定，开发商应当按照合同约定的时间将物业交付给业主。如果开发商不能按照约定时间或者合同约定的时间交付物业，那么开发商需要承担相应的责任。具体来说，开发商需要赔偿购房人因逾期交付所造成的损失，包括房租、物业费、停车费、装修费用等。

二、物业公司承担责任

在商品房交付后，物业公司负责房屋的管理和维护。如果物业公司未能按照合同约定的时间提供物业服务，那么物业公司需要承担相应的责任。具体来说，物业公司需要对逾期交付造成的损失进行赔偿，包括停车费、物业费等。

三、政府监管部门承担责任

政府监管部门也应该承担商品房逾期交付的责任。政府监管部门应该加强对开发商的监管，确保开发商能够按照合同约定的时间交付物业。如果开发商未能按照合同约定的时间交付物业，政府监管部门需要对开发商进行相应的处罚，并对购房人进行补偿。

四、购房者自己承担责任

在购买商品房的过程中，购房者也需要自己承担一定的责任。购房者在购房时应该仔细阅读合同条款，了解开发商的交付时间，并在合同中明确约定交付时间。如果开发商未能按照约定时间交付物业，购房者需要及时与开发商联系，寻求合理的解决方案。如果购房者未能及时与开发商联系或未能按照合同约定的方式处理逾期交付问题，那么购房者需要自己承担相应的责任。

综上所述，商品房逾期交付的责任应该由开发商、物业公司、政府监管部门和购房者共同承担。购房者在购房时应该仔细阅读合同条款，了解开发商的交付时间，并在合同中明确约定交付时间。如果开发商未能按照约定时间交付物业，购房者需要及时与开发商联系，寻求合理的解决方案。