公摊面积放鞋柜是否违法？

回答：

随着楼盘的不断推出，许多业主都会遇到这样一个问题：公摊面积里放鞋柜是否违法？对于这个问题，不同的人会有不同的看法，下面我们从法律、住宅设计和实用性三个角度来进行分析。

法律角度

首先，我们来看看法律角度。根据《物业管理条例》第十九条规定：“业主应当按照规定使用公共设施和公共场所，不得占用、损坏、私自改建、改变用途。物业服务企业应当对公共设施和公共场所进行维修、保养、更新。”根据这条规定，业主不能擅自将公共设施作为私人用途，放置鞋柜等私人物品。

另外，根据《物业服务管理办法》第四十六条规定：“物业服务企业应当按照合同约定维修、保养和更新公共设施和公共场所；因公共设施和公共场所的维修、保养和更新导致业主不能使用的，物业服务企业应当提前通知业主，并在合理时间内完成维修、保养和更新。”这就意味着，如果业主擅自放置鞋柜等私人物品，会影响物业服务企业对公共设施的维修和保养，违反了物业管理条例和物业服务管理办法的相关规定。

住宅设计角度

其次，从住宅设计角度来看，公摊面积的设计是经过设计师和建筑师精心设计的，考虑了公共设施和公共场所的功能和使用需求，并按照标准进行设计和施工。如果业主随意改变公共设施的用途，放置私人物品，势必会影响公共设施的使用效果和功能。

实用性角度

最后，从实用性角度来看，放置鞋柜等私人物品在公摊面积里确实可以方便业主存放鞋子等私人物品，但是如果业主数量众多，会导致公共设施的使用效果降低，同时还会影响物业服务企业对公共设施的维修和保养。

综上所述，从法律、住宅设计和实用性三个角度来看，公摊面积放鞋柜是违法的，业主不应该将公共设施作为私人用途，应该按照规定使用公共设施和公共场所。同时，物业服务企业也应当对公共设施进行维修、保养、更新，以保证业主的使用体验。