房子没房产证，买卖是否可以公证？

回答：

房产证是房屋所有权的法律证明，是房屋买卖的必备条件之一。如果一套房子没有房产证，那么买卖是否可以公证呢？这是许多人关心的问题。本文从法律、实际情况和解决方法三个角度来分析这个问题。

一、法律角度

根据《物权法》第四十八条规定，房屋所有权证书是证明房屋所有权的法律证明，房屋买卖必须由房屋所有权人或经过房屋所有权人的同意。因此，如果一套房子没有房产证，就不存在房屋所有权人，买卖也就无法进行公证。

二、实际情况

在现实中，一些老旧小区的房屋可能没有房产证。这种情况下，房子的所有权可能由多个人或单位共同拥有。如果要进行买卖，就需要所有共有人或单位都签署同意书，才能进行公证。

此外，还有一些房屋是在未经过合法手续的情况下建造的，也就没有房产证。这种情况下，一般需要先进行房屋合法性认定，获得房屋使用权后再进行买卖。但是，这个过程比较复杂，需要律师和相关部门的协助。

三、解决方法

1. 办理房屋合法性认定。对于没有房产证的房屋，可以通过房屋合法性认定来获得房屋使用权，从而进行买卖。认定需要律师和相关部门的协助，一般需要时间较长，需要耐心等待。

2. 签署共有人同意书。对于共有房屋的买卖，需要所有共有人签署同意书。签署同意书后，可以前往公证处进行公证。但是，如果共有人无法达成一致意见，就无法进行公证。

3. 通过其他方式进行买卖。如果以上两种方法都无法解决问题，就可以寻找其他方式进行买卖。比如通过律师起草合同，并在双方见证下签署，以此来确立双方的权利义务。

综上所述，如果一套房子没有房产证，买卖是否可以公证，需要根据实际情况来判断。如果只是缺少房产证，可以通过办理房屋合法性认定，获得房屋使用权后进行买卖。如果是共有房屋，需要所有共有人签署同意书，才能进行公证。如果以上方法都无法解决问题，就可以寻找其他方式进行买卖。