交了首付款开发商不签合同怎么办？

回答：

近年来，房地产市场的火爆使得开发商和购房者之间的纠纷也随之增加，其中一种比较常见的情况就是购房者交了首付款后，开发商却不签订合同。这种情况对购房者来说是非常被动的，因为他们已经付出了一定的资金，但是又不能得到相应的保障。那么，如果你也遇到了这样的情况，该怎么办呢？

首先，我们需要明确的是，开发商不签订合同的行为是违法的。因为根据《合同法》的规定，双方当事人在达成合同的意愿和内容上达成一致并签订书面合同，才能够构成有效的合同关系。如果开发商没有签订合同，那么购房者就没有法律保障。因此，购房者可以通过法律途径来维护自己的权益。

其次，购房者可以通过协商的方式来解决问题。有些开发商可能是因为一些原因，暂时无法签订合同，但是并不是有意欺骗购房者。此时，购房者可以与开发商进行沟通，看看能否协商出一个解决方案。如果开发商确实存在问题，购房者也可以通过协商的方式，要求开发商退还首付款。

如果协商无果，购房者可以选择向有关部门投诉。对于开发商不签订合同的行为，购房者可以向房地产主管部门进行投诉，主管部门会对此进行调查并处理。此外，购房者还可以向消费者协会、物业管理部门等部门投诉，以获得更多的支持和帮助。

最后，如果以上方法都无法解决问题，购房者可以通过法律途径来解决。购房者可以通过起诉的方式，向法院提起诉讼，要求开发商退还首付款，并承担相应的违约责任。在此过程中，购房者需要充分准备证据，并找到一位合适的律师来代理自己的案件。

总之，如果你遇到了开发商不签订合同的情况，一定要及时采取行动，保护自己的合法权益。虽然解决问题可能需要一定的时间和精力，但是只有坚持到底，才能获得最终的胜利。