卖房维修基金能找买方要吗？

回答：

在卖房的时候，房屋维修基金是一个很重要的问题。房屋维修基金是指业主为维护小区内公共设施和共用部位，每月或每年缴纳一定金额的费用，用于小区内公共设施和共用部位的维修、保养等费用。那么，卖房的时候，卖方能否向买方要求维修基金呢？

首先，需要明确的是，房屋维修基金是业主之间相互补充的一种费用形式，而不是买卖房屋时的交易款项。因此，在卖房的时候，卖方并不能向买方要求维修基金。如果卖方要求买方支付维修基金，这是不合法的。

其次，卖房时，业主需要将房屋维修基金的缴纳情况交给买方。买方在购买房屋时，可以通过查看业主委员会的通知、公告等，了解到小区内的维修基金的缴纳情况。如果卖方没有按照规定缴纳维修基金，买方可以通过物业管理公司或业主委员会了解情况，如果确实存在未缴纳的情况，买方可以要求卖方先把维修基金补缴齐全。

再者，如果买方购买的房屋处于新楼盘中，那么在交房的时候，开发商会将维修基金的缴纳情况告知买方。如果买方购买的是二手房，那么买方可以通过法律途径了解卖方缴纳维修基金的情况。如果发现卖方未按规定缴纳维修基金，买方可以通过法律途径进行索赔。

最后，需要提醒的是，在买卖房屋时，双方需要签订买卖合同。在买卖合同中，双方需要明确房屋的交易价格、房屋的权属、交付房屋的时间等内容，并且需要明确房屋维修基金的缴纳情况。如果双方在签订合同时没有明确维修基金的缴纳情况，那么在交付房屋时，就可能会出现争议。

综上所述，卖房维修基金不能找买方要。在卖房时，业主需要将维修基金的缴纳情况告知买方，如果确实存在未缴纳的情况，业主需要及时补缴。如果卖方未按规定缴纳维修基金，买方可以通过法律途径进行索赔。在签订合同时，双方需要明确维修基金的缴纳情况，以避免后续出现争议。