办房产证写两个人名字两个人必须都到场吗？

回答：

办房产证写两个人名字，两个人必须都到场吗？在办理房产证时，常常会出现这样的情况：一套房子由夫妻共同购买，但只有一方能够到场。在这种情况下，是否需要双方都到场呢？

这个问题并不简单，需要从多个角度进行分析。

一、法律角度

根据我国《物权法》的规定，夫妻共同购买的房产应该是夫妻共同的财产，因此在办理房产证时，双方都应该到场。如果只有一方到场，就不能代替另一方签字。

二、实际操作角度

在办理房产证时，为了避免麻烦和拖延时间，可以选择一方前往办理，但必须要带齐另一方的身份证原件和复印件，以及夫妻共同购房的相关证件。如果另一方无法到场，可以委托代理人代为办理，但需要提供授权委托书和代理人身份证原件和复印件。

三、风险角度

如果只有一方到场办理房产证，在未经过另一方同意的情况下，可能会引起双方之间的纠纷和法律风险。例如，如果一方在未经另一方同意的情况下，将房产出售或抵押，就可能会导致房产的产权发生纠纷，甚至损失房产。

因此，从法律、实际操作和风险角度来看，办理房产证时两个人名字必须都到场，以确保房产证的真实性和合法性。