离婚手续中的房产分割该如何处理？详细介绍一下！

回答：

随着离婚率的逐年上升，离婚手续中的房产分割问题也越来越成为了人们关注的焦点。房产作为一种重要的财产，其分割问题不仅关系到离婚双方的利益，还会直接影响到子女的生活和成长。那么，在离婚手续中，我们该如何处理房产分割问题呢？

一、婚前房产归属问题

如果夫妻离婚前一方拥有了一套房产，那么在离婚时，这套房产是否应该归属于该方呢？答案是肯定的。按照我国《婚姻法》的规定，婚前财产应当归属于该方个人所有。因此，如果离婚时一方拥有了婚前的房产，那么这套房产就应当归属于该方个人所有，不需要进行分割。

二、共同房产分割问题

如果夫妻离婚时拥有了一套共同所有的房产，那么这套房产的分割问题就需要进行协商。在协商过程中，可以根据以下几个因素进行分割：

1.房产的产权比例

如果夫妻双方对该套房产的产权比例有约定，那么在离婚时，可以按照双方约定的比例进行分割。如果没有约定，那么可以根据双方财产的总额进行计算，然后按照比例进行分割。

2.房产的实际使用情况

如果夫妻双方有一方实际上一直在居住该套房产，那么在分割时，可以考虑让该方继续使用该套房产，另一方则可以要求获得相应的经济补偿。

3.夫妻双方的经济状况

如果一方经济状况较好，可以考虑在分割时多分一些财产给另一方，以达到更加公平的分割结果。

三、注意事项

在离婚手续中处理房产分割问题时，需要注意以下几个问题：

1.离婚协议书的签署

在协商过程中，双方应该签署离婚协议书，明确各自的权利和义务，避免出现后续纠纷。

2.房产的产权证和房屋抵押情况

在离婚处理房产分割问题时，需要注意查看房产的产权证和房屋抵押情况，以免出现后续问题。

3.税费问题

在房产分割过程中，需要注意房产转让所需的税费问题，以免出现后续经济负担。

综上所述，在离婚手续中处理房产分割问题时，需要注意许多细节问题，同时也需要注重公平原则，以达到更加满意的分割结果。