怎样认定房产为夫妻共同财产？

回答：

在婚姻关系中，夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产及其增值所形成的共同财产。其中房产是最常见的共同财产之一。但是在不同情况下，认定房产为夫妻共同财产的标准也会有所不同。本文将从多个角度出发，分析怎样认定房产为夫妻共同财产的标准。

一、婚前房产是否为共同财产

如果在婚姻登记前，夫妻一方已经拥有房产，那么这套房产是否为夫妻共同财产呢？首先要看婚前房产的来源。如果是该方婚前已经拥有的，那么该房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。但如果是该方在婚前与另一方共同购买的，或者是用夫妻共同财产购买的，那么该房产就属于夫妻共同财产。

二、房产登记证明

在房产的权属证明上，如果夫妻双方在登记证明上都有名字，那么这套房产就可以认定为夫妻共同财产。但是如果只有其中一方的名字在登记证明上，就需要结合实际情况来判断。比如，如果是夫妻双方共同购买的，但出于某些原因只登记了一方的名字，那么该房产仍然应该认定为夫妻共同财产。

三、赠与、继承和赔偿

在婚姻关系存续期间，如果一方的亲属将房产赠与给该方，那么这套房产就属于该方的个人财产，不属于夫妻共同财产。但如果是该方继承了亲属的房产，那么该房产就属于夫妻共同财产。另外，如果一方在婚姻关系存在期间受到了侵害，需要得到赔偿，那么赔偿所得的房产应该认定为夫妻共同财产。

四、共同还贷

如果夫妻双方共同购买了房产，但只有一方还贷，那么这套房产仍然应该认定为夫妻共同财产。因为只有一方还贷，不能说明房产只属于该方，而是应该认为另一方也有参与。

综上所述，怎样认定房产为夫妻共同财产，要根据具体情况来综合分析。有些情况可能需要法院的仲裁或者调解，但归根结底，还是需要夫妻双方在婚姻关系存续期间保持诚信和互相信任。