二手买房定金是否可以退？

回答：

在房地产交易中，买房定金是一个很重要的环节。在购房时，买家需要支付一定比例的买房定金，以锁定房源并表明购房意向。但是，如果在交易过程中出现问题，买房定金是否可以退还呢？这是一个比较复杂的问题，需要从多个角度进行分析。

一、交易过程中是否签订协议

购房者在购房时，应当与房东签订正式的二手房买卖合同。如果没有签订合同，那么定金的退还问题比较模糊。因为没有法律依据，就很难保证定金的退还。

二、退款比例

如果在签订合同之后，购房者想要退定金，那么需要看合同中的约定。如果约定了定金可以退还，并且规定了退款比例，那么就按照约定进行退款。如果没有约定退款比例，那么就需要按照一般的情况进行退款。

三、退款原因

如果购房者要求退定金，需要有充分的理由。比如，如果房屋产权状况不清晰，或者房屋存在严重的质量问题，导致购房者不能继续购买，那么就有理由要求退还定金。但是，如果是购房者自己的原因，比如说突然改变主意，那么就没有理由要求退还定金。

四、法律规定

根据《合同法》的规定，双方在签订合同时应当遵循公平、自愿、平等、诚实信用的原则。如果合同中的条款不符合这些原则，那么就不具备法律效力。因此，如果合同中的约定不符合法律规定，购房者有权要求退还定金。

五、调解

如果在交易过程中出现纠纷，可以通过调解的方式解决。买卖双方可以通过调解委员会、律师等渠道进行调解。如果调解成功，那么就可以按照调解结果进行退款。

六、法律诉讼

如果无法通过调解解决问题，那么买卖双方可以进行法律诉讼。在法律诉讼中，法院会根据合同的约定、交易过程中的证据以及法律规定来判决定金的归属。

总之，二手买房定金是否可以退款需要根据具体情况来判断。如果买卖双方签订了合同，并且合同中有明确的退款约定，那么可以按照约定进行退款。如果没有签订合同，或者合同中的约定不符合法律规定，那么需要通过调解或者法律诉讼来解决问题。