买了新房怎么才可以退房？

回答：

当你买了一套新房子后，你可能会发现自己不再需要之前的房子，或者你发现新房子并不符合你的期望，这时你可能会想退房。但是，退房并不是一件容易的事情，需要从多个角度考虑。

首先，我们需要了解退房的法律规定。在我国，购房属于合同行为，一旦购房合同签署，双方都有权利和义务。如果你想退房，首先需要看合同中有没有关于退房的条款。如果有，你需要按照合同约定的方式办理退房手续，如支付违约金等。如果合同中没有约定退房事宜，你可以向卖方提出退房申请。如果卖方同意，可以签订退房协议并办理相关手续。如果卖方不同意，你可以向法院提起诉讼。

其次，我们需要考虑退房的经济成本。退房可能需要支付违约金，这是合同中约定的。违约金的数额一般为房屋总价的一定比例，根据购房合同的签署时间和退房时间的不同，违约金的数额也会有所不同。此外，还需要考虑退房后可能产生的其他费用，如中介费、印花税等。

第三，我们需要考虑与退房相关的时间和程序。退房需要办理相关手续，如向卖方提出退房申请、与卖方签订退房协议、支付违约金等。这些手续需要一定的时间，而且需要注意时间的合理安排，以避免因逾期产生的额外费用。此外，还需要考虑房屋的重新出售问题，如果退房时间过长，可能会影响房屋的重新出售。

最后，我们需要考虑退房后的风险。退房可能会影响个人信用记录，这可能会对以后的贷款、信用卡等方面产生影响。此外，如果退房后无法找到合适的住房，可能会导致生活不便。

综上所述，退房并不是一件容易的事情，需要从多个角度考虑。如果你想退房，首先需要了解退房的法律规定，然后考虑退房的经济成本、时间和程序，最后需要考虑退房后的风险。只有全面考虑，才能做出明智的决策。