楼上漏水楼下受损到底由谁来负责？

回答：

随着城市化进程的不断加速，高层建筑在城市中出现的越来越频繁，楼上漏水楼下受损成为了一个常见的问题。那么，这种情况下到底由谁来负责呢？本文将从物业管理、法律责任、人情道义等多个角度分析这个问题。

一、物业管理责任

对于楼上漏水楼下受损这种情况，首先应该考虑的是物业管理责任。根据《物业管理条例》，物业服务企业应当对其管理的房屋、设施和设备进行维护、保养、检查，防止发生安全事故。因此，若是楼上漏水导致楼下受损，物业服务企业应承担一定的管理责任，负责维修楼上的水管、防水层等设施，以及赔偿楼下受损的业主。

二、法律责任

除了物业管理责任之外，法律责任也是不可忽视的一点。根据《物权法》规定，物业的权利人应当保持物业的安全、清洁，不得因自己的行为侵害他人的合法权益。因此，若是楼上业主没有及时维修漏水问题，导致楼下受损，楼上业主应承担维修责任以及赔偿责任。

三、人情道义

除了法律责任之外，人情道义也是需要考虑的一点。社会是一个相互依存的群体，每个人都需要关心他人，才能让整个社会更加和谐。因此，若是楼上业主发现漏水问题，及时维修及向楼下道歉、赔礼道歉，不仅可以减轻楼下业主的损失，也能让双方关系更加和谐。

综上所述，楼上漏水楼下受损的责任不是单一的，既有物业管理责任，也有法律责任，同时也需要考虑人情道义。只有从多个角度全面考虑，才能更好地解决这种问题，保障每个业主的合法权益。