办理房屋过户手续走什么程序？

回答：

房屋过户是房屋交易过程中的一个重要环节，也是房屋所有权的转移。在房屋过户手续中，需要走一些程序，下面从多个角度分析，为大家解答办理房屋过户手续走什么程序。

一、前期准备

在办理房屋过户手续之前，需要做好一些前期准备工作。首先需要核实房屋所有权情况，确认房屋产权证是否完整，是否有任何抵押或担保记录。同时，还需要查看房屋相关的土地证、规划许可证以及建筑许可证等相关手续是否齐全。如果出现任何问题，需要及时解决。

二、签订过户协议

在确认房屋所有权清晰无误的情况下，需要与买卖双方签订房屋过户协议。协议内容需要包括房屋的基本信息、转让价格、过户时间、付款方式等细节。在签订协议时，需要注意协议的法律效力，协议内容必须符合法律规定。

三、缴纳税费

在签订房屋过户协议后，需要缴纳相关的税费。根据相关规定，房屋过户需要缴纳契税、个人所得税、土地增值税等相关税费。在缴纳税费时，需要注意各种税费的计算方式和缴纳期限。

四、办理产权过户手续

缴纳税费后，需要到当地房地产局或不动产登记中心办理房屋产权过户手续。在办理产权过户手续时，需要提交相关证件和手续，包括：房屋所有权证、身份证明、过户协议、缴纳税费证明等。同时，还需要填写相关申请表格并缴纳过户手续费。办理产权过户手续需要耗费时间，一般需要等待1-2个工作日。

五、过户完成后的事项

在房屋过户完成后，还需要做一些后续事项。首先需要到物业管理处或供电、水、燃气等相关部门办理过户手续，将房屋相关信息更改为新业主的名下。其次需要办理房屋保险、物业管理等相关事宜。最后需要及时办理房屋贷款的转移手续。

综上所述，办理房屋过户手续需要走一定的程序，需要做好前期准备，签订过户协议，缴纳税费，办理产权过户手续，并及时处理过户后的相关事项。只有按照规定程序逐一办理，才能顺利完成房屋过户手续。