买房逾期交房要怎么补偿？

回答：

在买房交易中，开发商逾期交房是一种常见的现象，这不仅会给购房者带来不便，还会造成经济损失。因此，买房逾期交房时应该如何补偿呢？

首先，从法律角度看，根据《不动产登记暂行条例》的规定，房屋交付日期应当在合同规定的时间内进行，若开发商逾期交房，购房者有权向开发商要求违约金。违约金的具体数额应在合同中明确约定，一般来说，违约金的金额是按照合同价格的万分之一或者千分之一来计算的。此外，购房者还可以要求赔偿由于逾期交房所造成的其他经济损失，例如租房、存储费用等。

其次，从市场角度看，逾期交房会影响开发商的信誉和声誉，可能会导致开发商的销售业绩下降，从而影响企业的长远发展。因此，为了维护企业的形象和声誉，开发商可能会主动向购房者提供一些优惠或者补偿措施，例如延长物业费缴纳期限、免除一部分物业费等。

再次，从社会责任角度看，开发商应该为逾期交房所造成的不便和损失承担相应的社会责任。在具体实践中，一些开发商会主动承认错误，并且采取一些措施来弥补购房者的损失，例如提供临时住房、免除一部分房款等。这些措施不仅可以缓解购房者的经济压力，还可以提升开发商的社会形象，树立企业的社会责任意识。

综上所述，对于买房逾期交房的问题，购房者可以从法律角度要求开发商支付违约金以及其他经济损失的赔偿，同时也可以从市场和社会责任角度寻求开发商的优惠或者补偿措施。在具体实践中，双方可以通过协商达成共识，以达到双赢的效果。