商住两用房产权到期后怎么办呢？

回答：

商住两用房是一个非常常见的房屋类型，它可以同时用于商业和住宅用途。但随着时间的推移，商住两用房的产权会到期，这对房主来说是一个非常烦恼的问题。那么，商住两用房产权到期后应该怎么办呢？本文将从多个角度进行分析。

一、产权到期后的处理方式

商住两用房产权到期后，业主可以选择续期或卖掉。如果选择续期，业主需要缴纳一定的费用并重新办理产权证。如果选择卖掉，业主需要找到愿意接手的买家并协商好价格。不过需要注意的是，商住两用房产权到期后，其价值会受到影响，因此卖房可能会面临价格下调的情况。

二、商住两用房产权到期后的影响

商住两用房产权到期后，其产权证将失效。这将会对房主的房产权利造成影响，无法享有合法的产权保护。同时，商住两用房产权到期后，其房屋价值也会受到影响，因为买家会担心产权问题和法律风险，从而降低购买意愿。

三、产权到期前的预防措施

为了避免商住两用房产权到期后的风险，业主可以采取一些预防措施。首先，业主需要了解自己房屋的产权期限并提前办理续期手续。其次，业主需要保证房屋的房屋使用性质符合规定，避免因为违规使用而导致产权失效。最后，业主需要保证自己的产权证书完好无损，避免因为证书丢失或损坏而导致产权失效。

四、产权到期后的法律救济途径

如果商住两用房产权到期后，业主遭遇了产权纠纷，可以通过法律途径寻求救济。业主可以通过诉讼或仲裁方式，要求对方承认自己的产权，并获得相关赔偿。不过需要注意的是，产权纠纷的解决需要付出较高的时间和经济成本，因此业主应该尽量避免产权纠纷的发生。

综上所述，商住两用房产权到期后，业主需要及时处理，选择续期或卖掉。同时，商住两用房产权到期后会对房主的权益和房屋价值产生影响，因此需要采取预防措施。最后，如果遇到产权纠纷，可以通过法律途径寻求救济。