房子赠与合同未过户要怎么撤销？
2023-05-29
回答：
在房地产交易中，房屋赠与是一种常见的方式。房屋赠与合同签订后，需要进行过户手续，才能真正转移房产权利。但是，如果赠与合同签订后未过户，该如何撤销呢？
一、合同内容是否有约定
首先，需要看赠与合同的具体内容。如果合同中有相关的条款，规定了赠与合同未过户的情况下的撤销方式，那么可以按照合同约定进行撤销。
二、双方协商解决
如果合同中没有相关条款，或者双方无法达成一致意见，可以通过协商解决。双方可以重新协商赠与事宜，或者协商赠与款项的退还等事宜。
三、申请法院强制执行
如果协商无果，可以向法院申请强制执行。在法律上，未过户的房屋赠与合同是无效的。如果对方不同意解决，可以将合同作为证据，向法院申请强制执行，要求对方承认合同无效并退还赠与款项。
四、法律责任
如果房屋赠与合同未过户，双方都需要承担一定的法律责任。赠与人需要承担违约责任，如果赠与物品已经交付，需要按照物品的实际价值进行赔偿。同时，受赠人也需要承担相应的法律责任，不能随意侵占赠与物品。
总之，房屋赠与合同未过户的情况下，可以通过合同约定、协商解决、申请法院强制执行等方式进行撤销。双方在赠与交易中也需要遵守法律规定，承担相应的法律责任。
