房屋转租所造成的损失找哪个赔偿？
2023-05-31
回答：
在租房市场中，房屋转租已经成为了常态。因为种种原因，房屋转租给后来者，但是这种行为也容易引发一系列的问题。比如，如果后来的租客对房屋造成了损坏，那么损失应该由谁来承担呢？这是一个值得深思的问题。
从法律角度分析，如果租房合同中没有明确约定转租条款，则房东有权拒绝租客转租房屋。如果租客擅自转租，房东有权解除合同并要求租客空房，同时可以追究租客违约责任。如果租客得到房东的书面同意，转租房屋，那么租客就成了房东，需要履行相应的义务，包括维护房屋的完好与安全。如果后来的租客对房屋造成了损坏，那么损失应该由租客本人承担。
从人情角度分析，如果租客擅自转租房屋，可能是因为临时有事需要离开，但是又不想浪费空置房屋。这时候，后来的租客可以理解租客的困境，但是也应该有对房屋的基本维护责任。如果因为后来的租客的原因导致房屋损坏，那么租客可以向后来的租客要求赔偿。
从实际操作角度分析，如果租客转租房屋，最好是通过书面合同的形式，明确约定后来的租客的责任与义务。比如，可以明确约定后来的租客需要缴纳一定的维护费用，或者需要对房屋进行定期检查等。这样可以避免因为转租而导致的一系列问题。
总之，房屋转租所造成的损失应该由转租者承担，但是也需要考虑到实际情况和人情关系。如果要进行房屋转租，最好是通过书面合同的形式来明确约定后来的租客的责任与义务。这样可以避免因为转租而导致的一系列问题。
