赠与房产离婚时房产的分割是会怎样规定的？

回答：

随着现代社会的进步，离婚已经成为了一个比较普遍的现象。而在离婚的时候，财产分割就成了一个比较重要的问题。其中，赠与房产离婚时房产的分割就是一个比较热门的话题。那么，赠与房产离婚时房产的分割是会怎样规定的呢？下面，我们就从多个角度来分析一下这个问题。

一、婚前是否签订婚前协议

在婚姻关系存续期间，双方所得到的财产都是夫妻共同财产，但是在婚前，如果双方签订了婚前协议，那么在离婚的时候，就可以按照协议来分割财产。因此，如果婚前签订了赠与房产的婚前协议，那么在离婚的时候，赠与方可以要求将该房产归还自己。

二、赠与时是否注明赠与条件

在赠与房产的时候，如果赠与人注明了赠与条件，那么在离婚的时候，就需要看这个条件是否得以实现。比如，如果赠与人注明了房产只能夫妻共同居住，但是在离婚之后，夫妻已经不再共同居住了，那么赠与人就可以要求将该房产归还自己。

三、赠与人是否享有房屋所有权

在赠与房产的时候，如果赠与人没有享有该房产的所有权，那么在离婚的时候，就不能将该房产归还给赠与人。因此，在赠与房产的时候，赠与人必须要享有房屋所有权。

四、夫妻在婚姻关系存续期间是否共同还款

在夫妻共同居住的房产中，如果夫妻在婚姻关系存续期间共同还款，那么在离婚的时候，夫妻两人应该平分该房产。但是，如果只有一方还款，那么在离婚的时候，该房产应该归还还款方。

综上所述，赠与房产离婚时房产的分割是根据具体情况而定的。在赠与房产的时候，赠与人要注明赠与条件，并且要享有房屋所有权。而在离婚的时候，如果夫妻共同还款，那么两人应该平分该房产。如果只有一方还款，那么该房产应该归还还款方。