父母出资买房离婚怎么处理？

回答：

随着社会的发展，离婚已经成为了现代家庭中的一种常见现象。然而，当夫妻离婚时，如果父母出资买房，就会产生一系列的问题，如房产归属、分割问题等。本文将从多个角度分析父母出资买房离婚的处理方法。

一、法律角度

根据我国的婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产。如果父母出资买房，则房产属于夫妻共同财产，离婚后应该按照法律规定进行分割。但是，如果房产是由一方的父母全部出资购买，则房产属于该方个人财产，不受夫妻共同财产的限制。离婚后，该方可以独自占有房产。

二、协议分割

在离婚时，夫妻双方可以自行协商，达成协议分割房产。如果双方能够友好协商，可以通过法律程序进行协议离婚，将房产分割给各自一方。但是，如果双方无法达成协议，可以通过法律程序进行强制分割。强制分割可能导致一方获得不公平的财产分配，因此，夫妻双方应该尽量通过协商达成一致。

三、赠与权

如果父母出资购买房产时，声明房产是赠与一方夫妻共同所有的，那么在离婚时，该房产应该分割给夫妻双方。但是，如果赠与时只是赠与给其中一方，那么房产属于该方个人所有，不受夫妻共同财产的限制。

四、共同投资

如果夫妻双方都出资购买房产，那么房产应该按照出资比例分割。如果其中一方的父母出资购买了一半或者全部房产，那么仍然应该按照出资比例进行分割。

五、其他因素

如果房产是在夫妻结婚之前购买的，那么房产不属于夫妻共同财产，也不受夫妻离婚的限制。如果房产是夫妻婚后共同还款购买的，那么房产仍然属于夫妻共同财产，应该按照法律规定进行分割。

综上所述，父母出资买房离婚，应该根据具体情况进行分析，如果能够友好协商，可以通过协议分割；如果无法达成协议，可以通过法律程序进行强制分割。在此过程中，应该注重公平、公正、合法、合理的原则，保障夫妻双方的合法权益。