小产权房买卖合同的法律效力是如何的？

回答：

小产权房是指未经官方认定的住宅房屋，其产权证书及相关手续也无法获得政府的认证。由于其产权不明确，小产权房在房地产市场上的交易往往会遇到许多问题。而小产权房买卖合同本身的法律效力也是备受争议的话题。本文将从法律角度、市场角度和社会角度三个角度来分析小产权房买卖合同的法律效力。

法律角度

小产权房买卖合同的法律效力需要遵守《合同法》的规定。根据《合同法》第十一条规定：“合同自成立时起生效。但是，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”也就是说，只要合同符合法律规定，那么其法律效力是可以得到认可的。但是，小产权房买卖合同存在一定的法律风险，因为其房屋产权的合法性并未得到政府的认证，所以在买卖合同中需要特别注意合法性问题。

市场角度

小产权房买卖合同的法律效力还需要考虑市场的影响。小产权房因其产权不明确而存在一定的风险，因此在市场上的交易价格相对较低。但是，小产权房买卖合同一旦成立，其法律效力是可以得到认可的，买卖双方应当按照合同约定履行各自的义务。因此，市场交易中的小产权房买卖合同，其法律效力具有相对稳定的可预期性。

社会角度

小产权房买卖合同的法律效力还需要考虑社会的影响。小产权房一般位于城市的边缘或者城中村等地，其居住条件相对较差，且存在一定的安全隐患。因此，社会对小产权房的交易存在一定的道德和伦理考量。从社会公正的角度来看，小产权房买卖合同的法律效力应当受到一定的限制和监管，以保护交易双方的合法权益。

综上所述，小产权房买卖合同的法律效力是存在一定争议的。从法律角度来看，只要合同符合法律规定，那么其法律效力是可以得到认可的。从市场角度来看，小产权房买卖合同的法律效力具有相对稳定的可预期性。但是，从社会角度来看，小产权房买卖合同的法律效力应当受到一定的限制和监管。因此，小产权房买卖合同的法律效力需要在法律、市场和社会方面得到综合考虑和平衡。