夫妻房产是贷款离婚怎么分配？

回答：

随着社会的发展，离婚已成为一个常见的现象。而夫妻共同拥有的财产分配，尤其是房产分配，成为离婚过程中的重要问题。如果夫妻共同购买的房产还在贷款期内，那么如何分配这个财产就更加复杂。本文将从多个角度分析夫妻房产贷款离婚的分配问题。

角度一：法律角度

根据《婚姻法》第三十七条的规定，夫妻共同财产包括婚前共同财产和婚后共同财产。在离婚时，共同财产应当由夫妻协商分配，或者由人民法院根据实际情况判决。对于夫妻共同购买的房产，如果还在贷款期内，需要考虑还贷款的问题。如果房贷是夫妻双方共同还款，那么在房产分割中也应当按照各自还款的比例进行分配。如果只有一方还款，那么房产归属问题需要根据实际情况进行判决。

角度二：财产分割协议

在离婚过程中，夫妻双方可以达成财产分割协议。如果夫妻共同购买的房产还在贷款期内，需要在协议中明确贷款还款的责任和分配比例。如果双方都愿意继续还贷，可以共同持有房产，按照各自还款的比例享有房产权益。如果一方不愿意继续还贷，可以将房产卖掉，并将出售所得分配给双方。

角度三：银行贷款协议

夫妻共同购买的房产还在贷款期内，银行贷款协议中规定了还款责任。如果双方都愿意继续还贷，可以共同持有房产，按照各自还款的比例享有房产权益。如果一方不愿意继续还贷，需要与银行协商解除还款责任。银行会根据双方的还款能力和信用记录进行评估，决定是否同意解除还款责任。如果银行同意解除还款责任，可以将房产卖掉，并将出售所得分配给双方。

角度四：实际情况分析

夫妻房产贷款离婚的分配问题需要根据实际情况进行分析。如果房贷还有较长时间，还款金额较大，一方无法承担还款责任，那么可以将房产卖掉，并将出售所得分配给双方。如果房贷还款期较短，还款金额较小，双方都能承担还款责任，可以共同持有房产，按照各自还款的比例享有房产权益。