婚后买房父母出首付如何只赠与一方？

回答：

随着城市化进程的加速，婚后买房已成为年轻人的重要话题。许多年轻人在婚后会选择购买自己的房子，然而，由于房价昂贵，许多人需要父母的帮助才能买得起房子。父母通常会出资购买房子的首付，但是如何只赠与一方呢？本文将从法律、税务和人情关系等多个角度进行分析。

一、法律角度

首先，从法律的角度来看，父母可以选择将房款赠与自己的孩子或者孩子的配偶，但是应该注意，如果只将房款赠与其中一方，那么另一方就不能享有该房产的所有权。因此，如果两个人之间存在感情问题或者经济纠纷，那么这种赠与方式可能会导致一些法律问题。

此外，如果父母将房款赠与已婚子女或者子女的配偶，那么就需要签订一份赠与协议，明确该房产的归属权，以免日后出现法律纠纷。

二、税务角度

其次，从税务的角度来看，如果父母将房款赠与已婚子女或者子女的配偶，那么就需要缴纳礼品税。根据《中华人民共和国财产税法》规定，赠与财产应当缴纳礼品税，礼品税税率为20%。因此，如果父母将房款赠与已婚子女或者子女的配偶，就需要缴纳礼品税。

三、人情关系角度

最后，从人情关系的角度来看，如果父母只将房款赠与其中一方，那么可能会影响家庭关系。如果另一方没有得到房产的所有权，那么他或她可能会感到不满或者孤立。因此，如果父母选择只赠与其中一方，就应该在家庭成员之间进行沟通，以免家庭关系受到影响。

综上所述，从法律、税务和人情关系等多个角度来看，父母如何只赠与一方的房款需要注意多方面的问题。因此，在进行赠与之前，应该充分了解相关的法律、税务和人情关系等问题，以避免不必要的法律纠纷和家庭矛盾。