夫妻共同按揭房离婚如何分割？

回答：

在现实生活中，夫妻之间因各种原因离婚的情况越来越普遍，而夫妻共同按揭房的分割问题也成为了许多离婚夫妻面临的难题。夫妻共同按揭房离婚如何分割？这是一个复杂的问题，需要从多个角度进行分析。

一、法律角度

根据我国《婚姻法》规定，夫妻共同财产应当平均分配，但如果一方证明其对共同财产的取得和增值有特殊贡献的，经人民法院酌情予以适当调整。因此，在夫妻共同按揭房的分割中，如果其中一方能够证明自己对此房产的取得和增值有特殊贡献，那么其所占比例可能会更高。

二、财产评估角度

在夫妻共同按揭房的分割中，房产的评估是一个非常重要的环节。评估结果直接关系到房产分割的比例。因此，在进行房产评估时，需要找一家有资质的评估公司进行评估，以确保评估结果公正、合理。

三、利益平衡角度

在夫妻共同按揭房的分割中，需要考虑到双方的利益平衡。如果一方占据房产，另一方则需要获得相应的补偿，否则会造成利益不平衡。因此，可以考虑在房产分割中，采用换取方式进行分割，即一方占据房产，另一方获得相应的财产或者其他权益。

四、协商解决角度

在夫妻共同按揭房的分割中，双方可以通过协商的方式进行解决。如果双方感情较好，可以通过友好协商的方式分割房产，并达成一致意见。如果双方感情较差，可以通过律师或者调解员的介入，进行调解或者诉讼解决。

综上所述，夫妻共同按揭房离婚如何分割？需要从法律、财产评估、利益平衡以及协商解决等多个角度进行分析。只有在考虑到双方利益平衡的前提下，采用合理的方式进行房产分割，才能达到公正、合理的结果。