还建房能办房产证吗？

回答：

随着国家的经济发展和城市化进程的加速，买房、建房、买地等房地产交易已经成为人们日常生活中不可避免的事情。但是对于一些自建房的业主而言，他们在自建房后往往会面临一个问题，那就是能否办理房产证。下面，我们从法律、政策、实际操作等角度进行分析。

一、法律方面

在法律上，房产证是房屋所有权的法律凭证，也是房屋买卖和抵押等交易的必要条件。按照《物权法》的规定，房产证是标志着房屋所有权转移的重要证明文件。在此基础上，如果业主自己购买土地自建房屋，那么在房屋建成后必须到房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产证。

二、政策方面

在政策上，购房者在购房时要注意，对于没有办理房产证的房屋，建议慎重购买。因为在房屋没有办理房产证之前，房屋的所有权并不能完全落实到购房者手中。此外，对于自建房屋业主而言，如果在建房过程中发现了违法建设问题，那么在未解决这些问题之前是不可能获得房产证的。

三、实际操作方面

在实际操作上，如果业主在建房的过程中已经购买了土地，并且已经获得了土地使用权证，那么在建房完成后仍然需要申请房产证。由于自建房屋的施工比较灵活，业主需要在房屋建成后按照房屋所有权的实际情况向房屋所在地的不动产登记机构提交申请。在申请过程中，需要提供土地使用权证、施工许可证、房屋建设工程规划许可证等相关证件。

综上所述，对于自建房屋业主而言，还建房能办房产证的问题是需要根据实际情况来具体分析的。在建房的过程中，业主需要遵守相关的法律法规和政策规定，确保房屋建设合法合规。在房屋建成后，业主需要按照实际情况向不动产登记机构提交申请，才能获得房产证。