房地产合作开发建房合同的表现形式都有哪些？

回答：

随着经济的发展，房地产行业也越来越繁荣，房地产开发商与土地所有者之间的合作愈加频繁。房地产合作开发建房合同即是开发商与土地所有者之间的一种合作方式。房地产合作开发建房合同是一种比较复杂的合同形式，一般包括许多条款。根据不同的合作方式，它的表现形式也不尽相同。本文将从多个角度来分析房地产合作开发建房合同的表现形式。

一、房地产合作开发建房合同的基本条款

房地产合作开发建房合同是一种比较复杂的合同形式，它的基本条款包括：合同双方的身份、合同的目的、各方的义务和权利、开发周期、开发规模、合同的有效期等。

二、房地产合作开发建房合同的合作方式

1.土地入股合作方式

土地所有者将土地纳入开发项目中，以土地作为出资，通过入股的方式成为该项目的股东，享有股东的权利和利益。

2.租赁合作方式

土地所有者将土地租赁给开发商，开发商在租赁期限内开发建设房地产项目，并按约定向土地所有者支付租金。

3.承包合作方式

承包合作方式指的是开发商承包土地所有者的土地，按约定开发建设房地产项目，完成项目后交还土地所有者，并按约定向土地所有者支付一定的承包费用。

三、房地产合作开发建房合同的付款方式

1.一次性付款

一次性付款即是开发商按合同约定的金额一次性支付给土地所有者。

2.分期付款

分期付款是指开发商按约定时间和金额分期支付给土地所有者。

四、房地产合作开发建房合同的风险控制

1.合同约定的保障措施

开发商和土地所有者在签订合同时，可以约定一些保障措施，如约定开发商在开发过程中的补偿、担保等。

2.风险评估和控制

在合作开发建房项目前，开发商和土地所有者应该进行风险评估，分析可能出现的风险，并采取相应的控制措施，如制定风险应对计划、确定风险责任等。

综上所述，房地产合作开发建房合同的表现形式主要包括：基本条款、合作方式、付款方式和风险控制。在签订房地产合作开发建房合同时，双方应该根据合作方式和付款方式来约定合同的具体内容，同时也应该进行风险评估和控制，以保证合同的顺利执行。