对于商品房面积不符应该怎么处理？

回答：

在购房过程中，面积是一个非常重要的指标，影响着购房者的购买决策。然而，随着房地产市场的发展，一些不良开发商为了谋取暴利，往往会在商品房的面积上做手脚，导致实际面积与合同面积不符。那么，对于购房者来说，如何处理商品房面积不符的情况呢？

首先，购房者应该了解自己的权利。根据《商品房买卖合同》的规定，开发商应当严格按照国家有关规定计算房屋的建筑面积，并在合同中明确标注。如果开发商在实际交付时面积与合同不符，购房者有权要求开发商改正，并要求相应的赔偿。此外，购房者还可以通过向房屋所在地的房地产管理部门申请仲裁或提起诉讼，以维护自己的合法权益。

其次，购房者应该选择正规开发商。在购房前，购房者应该对开发商的资质和信誉进行认真的调查，选择有信誉的正规开发商购买房屋。正规开发商往往会严格按照国家有关规定计算房屋建筑面积，并在合同中明确标注，避免面积不符的情况发生。

除此之外，购房者还可以通过委托第三方权威机构进行验房，确保购买的房屋面积符合合同规定。购房者可以选择具有资质的房屋评估机构或者物业服务公司进行验房，对房屋的各项指标进行全面检测，避免因为面积不符而导致的纠纷。

最后，购房者应该了解国家相关政策。近年来，我国对于房地产市场的监管力度逐渐加强，针对开发商的面积不符等不规范行为，也出台了相关政策进行规范。购房者应该了解相关政策，对于开发商的不规范行为，可以及时向相关部门进行举报和投诉，维护自己的合法权益。

综上所述，对于购房者来说，面积是一个非常重要的指标，购房者应该了解自己的权利，选择正规开发商，进行验房并了解国家相关政策，避免因为面积不符而导致的纠纷。同时，相关部门也应该加强对于房地产市场的监管，严格规范开发商的行为，保障购房者的合法权益。