没签购房合同但已支付房款屋主不搬出来怎么办？

回答：

在房地产市场上，一些购房者可能会遇到这样的问题：已经支付了房款，但是屋主却不搬出来。这种情况可能会给购房者带来很大的困扰。那么，如果遇到这种情况，我们该怎么办呢？

首先，我们需要了解的是，购房者在支付房款之前，一定要签订购房合同。购房合同是购房者和屋主之间的法律约束文件，它规定了双方的权利和义务。在购房合同中，应当明确约定屋主搬离的时间。如果购房者在支付房款之前没有签订购房合同，那么他将面临很大的风险，因为他无法证明他的购房行为是合法的。在这种情况下，购房者只能通过法律途径来解决问题。

其次，如果购房者已经签订了购房合同，但是屋主不搬出来，购房者需要采取一定的措施来解决问题。首先，购房者可以通过与屋主沟通，协商解决问题。如果屋主拒绝搬出，购房者可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求屋主按照购房合同的约定搬出。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据，证明自己已经支付了房款，屋主没有按照购房合同的约定搬出。如果法院判决屋主搬出，但屋主仍然不搬出来，购房者可以通过强制执行的方式来解决问题。

此外，购房者在购房过程中，还应当注意以下几点。首先，购房者应当选择正规的房地产开发商，购买经过审批的商品房。其次，购房者应当仔细阅读购房合同的条款，特别是关于屋主搬离时间的约定。购房者还应当保留好购房合同和支付房款的相关证明文件，以备不时之需。

总之，购房者在遇到屋主不搬出的情况时，应当根据购房合同的约定，采取相应的措施来解决问题。同时，在购房过程中，购房者还应当注意选择正规的房地产开发商，仔细阅读购房合同的条款，保留好相关证明文件。