房子屋顶漏水（新房）可否索赔或退房？

回答：

买房子是很多人人生中的大事，尤其是对于首次购房的人来说，更是一件充满期待和兴奋的事情。然而，当我们买到新房后，发现房子屋顶漏水，这种情况会让我们非常困扰。对于这种情况，我们应该怎么办？可否索赔或退房？本文将从多个角度分析这个问题。

首先，我们需要明确的是，根据《消费者权益保护法》，消费者在购买商品或者接受服务时，享有质量保障和售后服务的权利。如果购买的新房出现屋顶漏水这种质量问题，消费者有权要求开发商进行质量整改或者索赔。如果开发商不同意，消费者可以向相关部门投诉，甚至可以通过法律途径解决。

其次，如果发现房子屋顶漏水，消费者应该及时向开发商反映。在反映问题时，最好采用书面形式，以便留下证据。消费者可以要求开发商尽快解决问题，并且要求开发商提供解决方案和整改计划。在解决问题的过程中，消费者应该保留好相关证据，以便在需要时提供。

除此之外，消费者还可以考虑进行退房。但是，在进行退房之前，消费者需要了解相关的法律法规。根据《合同法》规定，开发商应该按照合同约定履行义务，如果开发商无法按照合同约定履行义务，消费者可以要求解除合同。但是，消费者在要求解除合同之前，需要提前通知开发商，并且给开发商合理的解决问题的时间。如果在合理时间内，开发商无法解决问题，消费者可以要求解除合同。但是，消费者在解除合同之前，需要向开发商支付相应的解约违约金。

总之，如果发现新房屋顶漏水，消费者可以要求开发商进行整改或者索赔，也可以考虑退房。但是，在采取行动之前，消费者需要了解相关的法律法规，以免造成不必要的损失。