房子租赁合同其中一方毁约该如何赔偿？

回答：

随着人们生活水平的不断提高，租房已经成为了一种常见的生活方式。租房需要签订租赁合同，租赁合同是租房双方之间的约定和承诺，租赁合同的签署对于租房双方都有着重要的意义。但是，有时候在租赁合同期间，其中一方会毁约，这时候该怎么办呢？毁约方应该如何赔偿呢？本文将从法律、经济、以及实际情况三个角度进行分析。

一、法律角度

租赁合同是一种法律文件，双方都必须遵守合同条款。如果其中一方毁约，那么毁约方将承担相应的法律责任。在法律上，毁约方应该承担违约金的责任。如果合同中有明确的违约金条款，那么毁约方应该按照条款中的规定支付违约金。如果合同中没有明确的违约金条款，那么毁约方应该支付合理的违约金，其数额应该是合同违约方因违约所造成的损失和合同履行方因此所受的损失之和。

二、经济角度

从经济角度来看，租房双方在签署租赁合同之前应该明确各自的责任和义务，以及违约的后果。租赁合同中应该明确违约方应该承担的违约金数额，以及如何计算违约金。租赁合同中的违约金数额应该合理，既不能过高也不能过低。如果违约金数额过高，可能会导致毁约方无法承担，从而导致诉讼的发生；如果违约金数额过低，可能会导致租赁履行方无法得到应有的赔偿，从而导致经济损失。

三、实际情况角度

从实际情况角度来看，租赁合同毁约的原因有很多种，可能是因为租房履行方无法按时履行合同，也可能是因为毁约方有其他更好的选择等等。在实际情况中，应该根据毁约的原因和程度来决定违约金的数额。如果毁约方是因为履行方不能按时履行合同，那么违约金的数额应该较低；如果毁约方是因为有其他更好的选择，那么违约金的数额应该较高。

综上所述，租房双方在签署租赁合同之前应该明确各自的责任和义务，以及违约的后果。如果其中一方毁约，那么毁约方应该按照合同中的规定支付违约金。违约金的数额应该合理，既不能过高也不能过低。在实际情况中，应该根据毁约的原因和程度来决定违约金的数额。