真相在这里！房贷利率降低后,已经贷款的能改吗？

房贷利率下调后，已经贷款的也是可以改的。

房贷是比不小的金额，计息利率即使发生很小额度的变动，也会影响一笔不小的开支。当房贷利率下调，对于已经签订固定利率贷款合同的借款人来说，是会造成一笔多余的支出的，因此，可以向贷款机构提出利率转换申请，将固定利率转换成浮动利率。

但需要注意的是，想要进行利率转换，必须满足2个条件：

（1）采用固定利率的房贷是首套商业性个人住房贷款；

（2）已经发放的存量房贷利率不得低于所在城市首套住房贷款利率政策下限。

满足以上2个条件，采用固定利率的存量房贷，可以向贷款承办银行申请转为LPR浮动利率。

更改方法为：

借款人向房贷银行申请调整存量房贷利率，借贷双方就之前的房贷合同，签订补充协议，原房贷利率就会转为LPR浮动利率。

同时，存量房贷利率还会同步进行调整，一般调整为不得低于相应期限LPR或相应期限LPR-20BP。

上述是针对固定利率转浮动利率而言的，对于本身就是浮动利率贷款合同的群体，无需提交任何申请，在新的计息周期开始时，贷款银行会自动将利率更换成最新的贷款利率。

提示：一般来说，利率置换一份贷款合同只能支持更换一次。同时，市场利率是变化的，可能下降，也可能会上升。因此，置换前一定要慎重考虑，切勿盲目跟风。

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