提前还款10万有意义吗？一个真实例子告诉你有无意义

提前还款10万有意义，意义在于节省利息、减少月供或缩短期限。

举例说明：

有一笔20年期的房贷，贷款本金20万，16年申请的，按首套房贷利率4.9%执行，采用等额本息还款。

提前还款10万之前：

每月月供=1308.89元。

利息总额≈11.41万。

正常还贷4年提前还款：

已还利息≈3.68万。

已还本金≈2.6万。

提前还款=10万。

剩余本金≈20万-2.6万-10万=7.4万。

若选择减少月供、贷款期限不变，则：

新月供=556.47元。

节省利息≈4.45万。

剩余期限=16年。

若选择缩短期限、月供基本不变，则：

新月供=1387.21元。

节省利息≈6.81万。

剩余期限=5年。

从这个例子可知，提前还款10万本金有以下意义：

1、能节省4.45万或6.81万利息。

2、能将月供压力减少一半以上，或提前11年还清房贷。

提前还款10万，偿还的是贷款本金，必然能节省利息，利息节省多少有以下规律：

1、提前还款金额占贷款本金的比重越高，能节省的利息越多。

2、贷款利率越高，提前还款能节省的利息越多。

3、贷款期限越长，提前还款能节省的利息越多。

4、提前还款的时间越早，能节省的利息越多。

而利息节省的越多，提前还款的意义也就越大。目前采用LPR浮动利率定价的房贷，虽然利率不高、在4%左右，但若提前还款10万，也能节省不少利息。

以上就是关于“提前还款10万有意义吗”的相关内容，若想尽早拿回抵押的房产证，使房子完全回归自由，那么提前还款必然是有意义的。