想贷款买房子都需要准备什么？必备攻略！

贷款买房不是说贷就可以贷款成功的，是需要满足一定的贷款条件和提供相应的资料证明才行的，相关信息如下：

1、贷款条件：

（1）年满18岁，并且具有完全民事行为能力； 

（2）有稳定、合法的职业和收入来源，能够负担得起贷款；

（3）征信质量良好，没有逾期或其他不良信用记录；

（4）资产负债率能控制在合理的范围内（一般低于50%较好）；

（5）有银行认可的资产作为抵押或质押；

2、贷款申请需要资料：

（1）借款人本人的身份证、户口簿或在中国境内的有效证件原件及复印件（夫妻双方共同买房的需要提供双方身份证明）；

（2）工作单位盖章的收入证明；

（3）正规有效的购房合同、协议或其他批准文书；

（4）房子首付款交付证明；

（5）抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

（6）银行要求的一定期限内的银行流水单；

（7）公积金、社保或者纳税证明；

（8）有共同接借款人的，需要提供关系证明。

温馨提示：

一般来说，公积金贷款是有额度限制的，只是不同地区的限额有差异，具体可以提前咨询当地公积金管理中心；

其次，对于是商业住房贷款，虽然没有最高额度的限制，但是贷款额度还是会根据借款人的个人资质确定，若想提高贷款额度，可以向银行多提供一些自己的收入来源证明或名下的资产证明，这些都会提高自己的贷款综合评分，评分高了，贷款额度自然也会提高。

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