买房贷款审批不通过算违约吗？

在买房过程中，很多人都选择了贷款，但有时贷款申请却会被银行审批不通过，引发疑惑：买房贷款审批不通过算违约吗？下面，我们从法律角度、银行政策角度和信用记录角度进行分析。

首先，从法律角度看，买房贷款审批不通过不算违约。房产买卖合同中是不会因为贷款原因而变成无效合同。如果银行方面不能通过审批，可以选择多方协商，尝试进行延期，调整首付款或者寻找其他途径购房。当然，如果银行明确告知无法批款，卖家一方也有权利解除合同。

其次，从银行政策角度看，勘探客群、贷款额度、贷款利率、资金购房等，都是银行发放房贷的时候需要考虑的方面。对于有一定资质的消费者，银行会根据收入、信用等多方因素进行判断，最终决定是否批款。如果银行因客观性原因拒绝放款，该客户不应对此负责。但是如果该消费者故意提供虚假信息，银行因此判断错误导致贷款无法批准，那么在一定程度上会算是违约行为。

最后，从信用记录角度看，买房贷款审批不通过会对信用记录造成影响。银行会将该笔贷款申请记录报送征信机构，这将成为信用报告中的一项记录。多次贷款申请被拒绝会使个人的信用记录降低，信誉受损。这不仅会影响日后贷款审批，还可能影响个人的其他信用行为，如信用卡申请、租房等。

综上所述，买房贷款审批不通过不算违约。但是，如果个人在贷款申请中虚假填写信息，被银行判定为故意欺诈行为，那么就涉及到违约行为。虽然不算违约，买房贷款审批不通过对于个人信用记录影响较大。因此，在进行买房贷款申请时务必诚信守信，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。