商贷转公积金贷款的条件有哪些？举例说明商转公贷款条件

不同地区公积金中心，给出的商贷转公积金贷款条件会有不同。还有些地区压根就不支持商贷转公积金贷款业务，比如北京、杭州、西安、成都等地。

下面在支持商贷转公积金贷款的地区中，举例说明商贷转公积金贷款条件：

1、长沙公积金

（1）商转公贷款业务仅支持拥有唯一一套住房的职工家庭申请；

（2）原商贷设定抵押的住房以办妥不动产权证或房屋所有权证；

（3）公积金账户状态正常，且最近12个月连续正常缴存；

（4）借款人原商贷还款情况良好，原商贷银行同意提前结清；

（5）借款人家庭没有未结清的公积金贷款或未终止的约定提取；

（6）借款人家庭征信记录良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

（7）借款人及配偶的住房公积金贷款次数均不能超过2次；

（8）申请商转公顺位抵押的，原商贷银行与公积金中心签订业务合作协议，能办妥第二顺位抵押登记手续，借款人能自筹资金偿还公积金贷款与原商贷余额的差额部分。

2、苏州公积金

（1）商转公贷款对象是原商贷的借款人或其配偶，且是不动产权证的产权人；

（2）在申请商转公前，应已连续按期足额缴存公积金6个月及以上，且账户处于正常缴存状态；

（3）没有未结清的公积金贷款，且借款申请人和共同借款申请人是首次或第二次办理公积金贷款；

（4）原商贷未结清，当前未处于逾期状态且最近2年内无连续3期或累计6期逾期记录，原商贷银行同意提前结清；

（5）原商贷购买的住房为家庭首套住房，且已取得不动产权证书（或房屋所有权证和国有土地使用证）；

（6）原商贷所购住房的抵押权人仅为原商贷银行，且无其他抵押、查封、未设立居住权等权利限制情形；

（7）申请商转公“以贷冲贷”的，原商贷银行须为公积金贷款业务受托银行，能办妥第二顺位抵押登记手续，且借款人能自筹资金偿还原商贷余额与商转公贷款的差额部分。

3、青岛公积金

（1）借款人是原商贷的主借款人及所购住房的产权人，且当前正常缴存住房公积金；

（2）原商贷所购住房须为当前借款人家庭在当地的唯一住房，且为新建商品房，已办妥不动产权证；

（3）借款人申请商转公贷款时已连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且借款人家庭在全国范围内须无公积金贷款记录；

（4）借款人原商贷在2017年1月1日至2021年12月31日期间发放，且利率为上浮利率，原商贷发放时已符合当时公积金贷款政策规定的缴存标准；

（5）借款人有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力，原商业贷款在最近12个月按期偿还贷款本息，原商贷银行同意提前结清；

（6）申请商贷转公积金组合贷款的，原商贷银行须为公积金中心商转组合贷款业务合作银行，且原商贷剩余本金不超过所购房屋当前评估价值的70%。

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