已经买房了公积金还有用吗？当然有用

公积金最常见的用途就是买房贷款了，此外，对于已经买了房的群体，公积金也还是可以发挥作用的，主要如下：

1、商转公积金贷款

一般来说，相较于纯商业房贷，公积金贷款的审批流程需要的时间会更长，1至2个月都是有可能的。

对于一些热门房产，办理公积金贷款时间来不及的话，有的房主可能就直接选择办理纯商贷了，对此，这里需要提醒的是，即使前面已经办理了纯商业房贷，在满足条件的情况下，也还是可以从商业贷款转换成公积金贷款的，这样也能享受到公积金贷款的优惠利率。

当然了，商贷转公积金贷不同的地区，实行的管理政策可能会存在差异，具体可以咨询一下当地的公积金管理中心。

以长沙为例，商业贷款转公积金贷款的条件如下：

（1）原商业银行与公积金中心有合作协议，支持办理商业贷款转公积金贷款；

（2）抵押的住房在要求的行政区域范围内，并且已经办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》；

（3）所购房屋无其他抵押、查封、保全、设定居住权等权利受限的情形；

（4）借款人自行负责纯商贷和公积金贷之间差额部分资金，并按要求结清原商业贷款，办理相关抵押权登记和注销手续。

2、购置其他房产

对于已经购置房产，但可能还有二套房需要或者是后期有房产置换需求的群体，后面还是可以使用公积金贷款的，情况如下：

（1）购置二套房产的话，公积金的贷款利率会比首套房高，按目前执行的公积金贷款利率来看，首套房5年以上为2.85%，二套房5年期以上利率下限为3.325%，但也远低于同期限商业二套房利率（下限为4.15%）。

（2）对于置换房产，也还要看当地执行的房产政策，比方说有的城市执行认房不认贷，那么，只要在购置新房时，保证自己名下没有房产，就可以按照首套房申请公积金贷款，也可以享受首套房公积金贷款的优惠利率。

这个可以提前向当地的公积金管理中心咨询。

3、翻建、大修自住住房

除了购置房产，在自住房进行翻建、大修的情况下，也是可以提取公积金用于自住住房的翻建和大修。

但需要注意的是：

（1）用于翻建住房的，需要提供规划部门的建房翻建批准手续，以及支付费用的凭证；

（2）用于大修自住住房，需要提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明及其他凭证。

这种情形一般是用于房产购置时间久的基础上的，购置新房的话，基本也不存在翻建、大修的情况。

4、生活保障费用

除了贷款，公积金账户内的资金是可以提取的，主要情况如下：

（1）收入水平较低，无法覆盖基本的生活支出，可以提取公积金账户余额。

但需要注意的是，需要满足的条件有：工资收入较低；且还在领取城镇最低生活保障金的，提供领取保障金证明及收入证明即可申请领取。

（2）突发事件导致生活困难的群体，可以提取账户余额。

打比方说突发洪水、地震或其他自然灾害，造成家庭生活困难的，提供对应的致贫证明就可以提取公积金了。

5、退休保障补充

除了上面介绍的一些用途外，在本人退休后也可以申请将公积金账户内的余额一次性提取出来。

也就是说，退休以后，除了基本的养老金之外，还可以用公积金账户给自己做补充保障，在一定程度上也可以改善生活了。但要注意的是，退休一次性提取完毕后，需要将公积金账户进行注销。

总而言之，已经买房了公积金还是有很大作用的，可以根据自身的实际情况进行分析选择，毕竟钱在账户里，也不会消失

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