工行直客式个人住房贷款怎么样？带你了解清楚！

现在大家买车、买房总是要经过第三方，比如4S店、房产中介才能和银行“搭上线”，为什么用户不能直接去银行申请呢，有没有直客式贷款？答案是肯定的，今天希财君就以工行为例，给大家说一下“工行直客式个人住房贷款怎么样”。

工行直客式个人住房贷款怎么样？

1、产品介绍：是指借款人未通过房地产开发企业或房地产经纪公司推介，直接向工行申请办理的个人住房贷款。只要用户具有完全民事行为能力，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效的阶段性担保，就能申请。

2、贷款期限/额度：贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的70%。贷款期限最长30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。如贷款所购房屋为二手房的，贷款期限不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。

3、申请流程：如果购买的房屋不是工行合作的按揭楼盘，或者用户已经达成了二手房交易，需要向附近的个人贷款中心或工行个人信贷业务部门提出直客式个人住房贷款申请，工行个人信贷业务客户经理会针对用户个人情况介绍具体担保方式及业务流程。

以上就是希财君关于“工行直客式个人住房贷款怎么样”的回答，希望能够有所帮助。