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装修贷款哪个银行好?原来有这么多门道儿

刘玥         财么

每个城市的情况不一样,有些银行是免息的,但是有些银行利率较高,甚至有不少银行还要求装修贷款必须购买装修产品才能办理,这就导致了装修贷款的市场很大,贷款利率较高。因此在申请装修贷款时,银行的选择非常重要,毕竟在房屋的选择上,很多人会因为装修贷款而产生疑问:装修贷款哪个银行好?

装修贷款哪个银行好

1、在首次贷款申请装修贷款时,选择一些大型商业银行(比如建设银行、工商银行)

由于这两家银行属于商业银行,所以贷款额度一般都是比较高的。而且这两家银行的贷款利率比较低,有几种还款方式:月供、分期付款、公积金贷款。

我们以这两家银行为例来说说,贷款额度普遍都是100万元以上,而且是分20年还。而且贷款利息都比较低,一般一年只需要还几千块钱。所以无论是申请哪种装修贷款的人,都要考虑这两家银行是否适合自己,如果没有合适的选择,那就要慎重选择了,这样不仅申请起来比较麻烦,而且审批下来的钱也会很难拿到。

另外装修贷款额度普遍比较高,一般来说都是10万元以上,所以要仔细斟酌贷款金额以及期限,以备将来使用。

2、如果是新购商品房贷款业务,最好选择三年以内的银行,这样还款压力相对较小。

以50万元总价为例,按照银行房贷基准利率4.9%计算,贷款30年,月供约4182元,30年约63524元,两者相差14632元;以30年还款计算,月供约7471元,30年约68520元,两者相差5295元,30年约83521元。

如果是等额本息还款方式,在还款年限内每月还款额均比等额本息还款方式少还款。如果选择两年以内的银行来还款,那么利息就要比等额本息每月少利息约4300元左右,比等额本息还款方式少利息约7500元左右。

由此可见,借款人在申请贷款前应提前考虑到自己贷款利率和其他因素对还款能力的影响。银行贷款利率一般有一个浮动区间,一般在基准利率加一定幅度后调整贷款利率,然后按此利率计算一定时期内月供和利息,再结合各银行具体规定制定相应条件即可行贷不用时灵活调整贷款利率。

3、如果是房屋贷款业务,选择一些小银行,虽然还款压力小但还款压力大,并且贷款期限长,因为一些银行要求客户必须购买房屋才能办理装修贷款。

在我们身边,也有一些人需要装修。他们也需要装修贷款,但是装修贷款是针对个人的,所以装修贷款只适合有贷款需求的人来办理。如果有银行贷款,需要了解该银行装修贷款什么时候会开始发放,以确保贷款安全稳妥。

一般装修贷款有两种模式,一种是银行直接发放贷款给客户,一种是银行合作的第三方公司发放贷款给客户。办理装修贷款时要注意办理时间,一般需要半年以上。装修贷款额度一般根据申请装修贷款的人所在城市、房屋类型、贷款利率等情况来决定,额度越高折扣越大。

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