1万公积金可以贷款多少?可以贷这么多

买房在很多人心中都能算的上是一件大事，有了自己的房子就等于是有了家，在外漂泊的游子也就有了避风港。以前没有房子的时候可以自己建，现在家里没地的想要房子只能自己买。房价一直再涨，很多人难以承受高昂的房价，只能贷款买房。比起商业贷款，大部分人更倾向于办理公积金贷款买房。有朋友会问1万公积金可以贷款多少？下面跟着小编一起来了解吧。

1万公积金可以贷款多少?

公积金的贷款额度与贷款人的还款能力、房价、公积金账户余额和贷款最高额度这四个要素有关。这四个要素算出的最小值就是用户可以贷款的最高金额。

1、按照贷款人的还贷能力计算：贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ]×贷款期限（月）。

例如申请人月工资4800元，公积金每月缴768元，每月需要还贷款1000元，申请20年公积金贷款，则可以申请公积金贷款最高额度为294528元。

2、按房价成数计算的贷款额度：自有住房、公有现住房贷款额度不超过房屋价格的70%。商品房贷款额度不超过房屋价格的80%。

3、按公积金账户余额计算额度：公积金贷款额度= 借款人及参贷人公积金账户余额 × 20

例如用户公积金账户余额为1万元，想要申请30年公积金贷款，那么用户可以申请到的最高公积金贷款额度20万元。

4、按照贷款最高额度计算：符合公积金贷款申请条件的用户个人最高可以贷50万元，夫妻双方一起贷的话最高可以贷70万元。不同地区的最高贷款额度也不同，具体以当地的要求为准。

以上就是关于“1万公积金可以贷款多少”的相关内容分享，公积金可以贷多少钱主要是受以上四个要素的影响，只看公积金账户余额的话，用户的1万元公积金最高可以贷20万元。当然了不同地方对于公积金贷款的条件和限制也有所差别，更具体的用户可以咨询当地住房公积金管理中心。