房贷40万15年月供多少钱？每月要还这么多月供

由于房价不断上涨，很多年轻人积蓄不够，为了买房都背负了房贷。大部分人办理房贷都是找银行申请商业贷款，符合条件的公积金用户还可以申请公积金贷款。办理房贷后每个月要还的月供是很多购房者关注的点，月供的高低会影响生活质量。那么房贷40万15年月供多少钱？

房贷40万15年月供多少钱？

1、贷款利率

向银行申请商业贷款买房，贷款期限在五年以上的贷款基准利率为4.9%，首套房的贷款利率通常会按基准利率的1.1倍执行。五年期以上的LPR利率为4.6%，有的银行会再对贷款利率进行上调或下浮。

申请公积金贷款，贷款期限在五年以上的贷款基准利率为3.25%，二套房的贷款利率按基准利率的1.1倍执行。

2、举例说明房贷40万15年月供金额

贷款年利率为3.25%，等额本息方式每月月供金额为2810.68元，等额本金方式首月月供金额3305.55元，还款金额每月递减6.02元。

贷款年利率为4.6%，等额本息方式每月月供金额为3080.46元，等额本金方式首月月供金额为3755.55元，还款金额每月递减8.52元。

贷款年利率为4.9%，等额本息方式每月月供金额为3142.38元，等额本金方式首月月供金额3855.55元，还款金额每月递减9.07元。

贷款年利率为5.39%，等额本息方式每月月供金额3245.03元，等额本金方式首月月供金额为4018.89元，还款金额每月递减9.98元。

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