离婚房产纠纷如何分割？

随着社会的发展，离婚已经成为了一种不可避免的现象，而离婚后的财产分割也是一件很复杂的事情。在离婚中，房产往往是夫妻财产中最大的一项，因此，如何公平地分割房产是离婚中最重要的问题之一。本文将从多个角度分析离婚房产纠纷如何分割。

一、婚姻财产制度

我国实行的是婚姻财产制度，这种制度主张夫妻共同财产，离婚时应该按照法律规定进行分割。在夫妻共同财产中，夫妻双方都有权利和义务，因此，在分割财产时，应该以公平为原则，不应该因为一个人的不当行为而影响另一个人的权利。

二、产权归属

夫妻共同财产的产权归属是一个比较复杂的问题。一般来说，房产登记证上注明的产权人就是房产的合法所有人。如果夫妻共同名字登记，那么房产就是夫妻共同财产，需要按照一定的比例进行分割。如果房产只登记在一方名下，那么就需要考虑夫妻的实际贡献和分配比例。

三、房产分割原则

在房产分割中，应该遵循以下原则：

1、以公平原则为依据，根据夫妻自愿协商或者法律规定进行分割。

2、考虑夫妻的实际贡献，比如谁出钱购买房产，谁还贷款等等。

3、考虑家庭生活和子女的需要，比如如果有未成年子女需要照顾，那么居住权应该给予有照顾能力的一方。

4、考虑财产的增值情况，比如如果房产的价值增值较大，那么增值部分应该按照一定比例分配。

四、法律规定

我国《婚姻法》第三十一条规定：“夫妻共同财产，应当协商处理，协商不成的，由人民法院根据实际情况判决。”因此，在分割房产时，应该遵循法律规定，如果夫妻自行协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。

综上所述，离婚房产纠纷的分割问题是一个非常复杂的问题，需要考虑很多因素，比如夫妻的实际贡献、家庭生活和子女的需要、财产的增值情况等等。在分割房产时，应该遵循公平原则，根据夫妻自愿协商或者法律规定进行分割。