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婚后买房子如何才能归个人所有?

张晓明         财么

婚后买房子是很多新人的梦想,但是如何才能确保房子归个人所有呢?这是一个很重要的问题,需要从多个角度进行分析。

1. 购买方式

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首先,购买方式是很重要的。如果是夫妻共同购买,那么房子就是夫妻共同所有的。如果只有一个人购买,那么房子就是这个人的个人财产。因此,如果想让房子归个人所有,最好是只有一个人购买。

2. 购买时的登记

其次,购买时的登记也很重要。如果只有一个人购买,但是登记时却写上了夫妻的名字,那么这个房子就是夫妻共同所有的。因此,在登记时要慎重,最好只写上购买人的名字。

3. 婚前协议

此外,如果想让房子归个人所有,最好在婚前签订一份协议,明确房子属于哪个人的个人财产。这样可以避免婚后发生争议。

4. 贷款方式

最后,如果需要贷款购买房子,最好是只有一个人贷款。这样,即使房子登记时写上了夫妻的名字,也只有贷款人承担债务,而不会影响另一方的个人财产。

综上所述,如果想让房子归个人所有,最好是只有一个人购买,登记时只写上购买人的名字,签订婚前协议,以及只有一个人贷款。这样可以确保房子归个人所有,避免婚后发生争议。

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