二婚夫妻离婚房产如何分割？

随着社会的发展，离婚已经成为了一个不可避免的现象。而二婚夫妻离婚房产如何分割，也成为了许多人关注的焦点。这个问题其实并不简单，需要从多个角度进行分析。

一、婚姻登记时间

在离婚时，婚姻登记时间是一个非常重要的因素。如果是婚前买房，那么房产属于个人财产，离婚后仍然归个人所有。但如果是婚后买房，那么房产就属于夫妻共同财产，需要进行分割。

二、房产证上的名字

房产证上的名字也是一个很重要的因素。如果房产证上只有一方的名字，那么房产就属于这个人的个人财产。但如果房产证上有两个人的名字，那么房产就属于夫妻共同财产，需要进行分割。

三、财产共同协议

如果夫妻在婚前签订了财产共同协议，那么离婚时就可以按照协议进行分割。但如果没有签订协议，那么就需要根据法律规定进行分割。

四、离婚协议

在离婚时，夫妻可以自行协商离婚协议，包括房产分割等事项。但如果协商不成，就需要通过法院进行诉讼。

五、法律规定

根据我国婚姻法的规定，夫妻共同财产应当平等分割。但在实际操作中，根据夫妻财产的具体情况进行分割。如果房产是夫妻共同财产，那么可以按照以下几种方式进行分割：

1、协议分割：夫妻自行协商分割比例。

2、公证分割：通过公证机关进行分割，具有法律效应。

3、法院判决分割：如果夫妻协商不成，可以通过法院进行诉讼，由法院进行判决分割。

总之，在二婚夫妻离婚房产分割时，需要考虑多个因素，包括婚姻登记时间、房产证上的名字、财产共同协议、离婚协议以及法律规定等。最终的分割方案应当公平合理，既考虑到夫妻双方的利益，也符合法律规定。