离婚房产怎样分割起诉时应该准如何做？

离婚房产分割是离婚诉讼中最为复杂和敏感的问题之一。离婚房产分割不仅需要考虑夫妻双方的房产权益，还需要考虑子女的权益和财产分割的公平性。如何准确地分割离婚房产，在起诉时应该如何准确把握？本文从多个角度进行分析。

一、离婚房产的分类

离婚房产分为夫妻共同财产和个人财产两种。夫妻共同财产指夫妻在婚姻期间所共同购置的房产，包括婚前购置的房产和婚后共同购置的房产。个人财产则是指夫妻在婚姻期间所各自购置的房产，包括婚前购置的房产和婚后各自购置的房产。在离婚房产分割中，夫妻共同财产应该平分，而个人财产则属于各自所有。

二、离婚房产分割的方法

1、协商分割

离婚房产分割可以通过协商达成一致的方式进行。夫妻双方可以协商分割离婚房产，达成一致后，可以将协议书提交给法院审核。协商分割的优点是可以避免繁琐的诉讼程序，节省时间和金钱成本。但是，如果双方在协商中出现矛盾，协商分割也可能会失败。

2、诉讼分割

如果夫妻双方无法协商分割离婚房产，可以通过诉讼的方式进行分割。离婚房产分割诉讼需要委托律师进行起诉，由法院进行裁决。在诉讼分割中，法院会根据夫妻双方的实际情况，进行公正分割。

三、离婚房产分割的标准

离婚房产分割的标准主要包括以下几个方面：

1、婚姻期间各自的贡献

在离婚房产分割中，法院会考虑夫妻在婚姻期间各自的贡献，包括经济贡献和家庭贡献。例如，如果夫妻一方在婚姻期间负责照顾子女和家务，也应该得到相应的补偿。

2、离婚房产的价值

离婚房产的价值也是分割的重要标准。法院会根据离婚房产的市场价值、房产的年限、房产的状况等因素进行评估，从而进行公正分割。

3、离婚人的收入和财产

离婚人的收入和财产也是离婚房产分割的重要标准。如果离婚人在离婚前已经拥有了一定的财产和收入，也应该在离婚房产分割中得到相应的补偿。

四、离婚房产分割的注意事项

1、婚姻登记和房产证明

在进行离婚房产分割时，需要提供婚姻登记证和房产证明，以证明夫妻双方在婚姻期间共同购置了该房产。

2、对夫妻共同财产的认定

在离婚房产分割中，夫妻共同财产的认定非常重要。如果房产是夫妻共同财产，那么在分割时应该平分。如果房产是个人财产，那么在分割时则应该由各自所有。

3、避免过度情绪化

在离婚房产分割中，夫妻双方需要保持冷静，避免过度情绪化。如果双方在分割中出现争执，可以通过律师的协助进行解决。