离婚房产分割如何认定？

随着离婚率的逐年上升，房产分割成为离婚过程中最为复杂的问题之一。夫妻双方对于房产分割问题的认定往往存在分歧，甚至会引发争执。那么，离婚房产分割如何认定呢？本文将从多个角度对此进行分析。

一、离婚房产分割认定的法律依据

离婚房产分割认定的法律依据主要有两个，一个是《中华人民共和国婚姻法》中的相关规定，另一个是《中华人民共和国物权法》中的相关规定。

根据《婚姻法》的规定，夫妻离婚时，应当协商处理夫妻共同财产，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。夫妻共同财产包括婚姻期间所得的财产和婚前财产升值部分。离婚房产分割时，应当根据房产的性质、来源和财产的实际贡献情况进行划分。

根据《物权法》的规定，房产归属的原则主要有三种：一是法定原则，即按照法律规定的归属原则进行划分；二是约定原则，即按照双方当事人的约定进行划分；三是事实原则，即按照事实的真实情况进行划分。

二、离婚房产分割认定的实际操作

在实际操作中，离婚房产分割的认定主要包括以下几个方面：

1、房产的性质认定

房产的性质认定主要包括婚前财产、共同财产和个人财产。婚前财产是指在婚姻关系建立之前一方所拥有的财产，离婚时应当归属该方所有。共同财产是指在婚姻关系建立之后双方共同取得的财产，离婚时应当按照双方实际贡献情况进行划分。个人财产是指在婚姻关系建立之后一方单独取得的财产，离婚时应当归属该方所有。

2、房产的来源认定

房产的来源认定主要包括购买、继承、赠与和分配等。购买的房产应当按照双方实际贡献情况进行划分；继承的房产应当归属继承人所有；赠与的房产应当归属受赠人所有；分配的房产应当按照双方协商或者法院判决进行划分。

3、财产的实际贡献情况认定

财产的实际贡献情况认定主要包括经济贡献和非经济贡献。经济贡献是指在婚姻关系期间一方承担的经济责任，如工作收入、家务劳动等；非经济贡献是指在婚姻关系期间一方承担的非经济责任，如照顾子女、照顾老人等。在离婚房产分割时，应当考虑到双方的实际贡献情况，进行合理的财产划分。

三、离婚房产分割认定的注意事项

在进行离婚房产分割认定时，还需要注意以下几个方面：

1、要注意证据收集

在离婚房产分割认定时，要注意证据的收集，如房产证、购房合同、贷款合同、还款记录等。这些证据可以帮助双方更好地进行财产划分。

2、要注意房产评估

在离婚房产分割认定时，要进行房产评估，以确定房产的实际价值。这样可以更好地进行财产划分，避免因财产估值不准确而引发的纠纷。

3、要注意双方协商

在离婚房产分割认定时，双方应当进行充分的协商，尽量达成共识，减少争执。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院进行判决。