赠与房产离婚时房产的分割是该怎么样规定的？

近年来，离婚率不断攀升，离婚涉及的财产分割问题也越来越受到关注。其中，赠与房产离婚时的财产分割问题备受争议。在我国，赠与房产离婚时房产的分割是根据《婚姻法》和《拆迁补偿条例》等法律法规来规定的。本文将从多个角度出发，分析赠与房产离婚时房产的分割应该如何规定。

一、婚姻法的规定

根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，应当按照夫妻协议的约定分割；没有约定或者约定不明确的，应当依照下列规定分割：

1、夫妻一方的财产，由该方所有；

2、共同所有的财产，由双方协议处理；

3、没有协议或者协议不明确，依据财产的性质和情况，由人民法院根据夫妻双方的贡献、收入、家庭责任等因素，公平地予以分配。

因此，在赠与房产离婚时，如果房产是夫妻共同所有的财产，则应由双方协商处理。如果房产是一方的财产，则由该方所有。如果房产是共同所有的财产，但没有协议或者协议不明确，则人民法院将依照夫妻双方的贡献、收入、家庭责任等因素，公平地予以分配。

二、拆迁补偿条例的规定

我国《拆迁补偿条例》规定，房屋所有权归属权利人，但夫妻一方在婚姻关系存续期间取得的房屋所有权归夫妻共同所有。因此，在赠与房产离婚时，如果房产是夫妻共同所有的财产，且该房产是在婚姻关系存续期间取得的，则该房产所有权归夫妻共同所有。

三、赠与协议的规定

如果赠与房产时签订了赠与协议，协议中应当明确房产的归属问题。如果赠与协议明确规定该房产归赠与人所有，则在赠与房产离婚时，该房产应归赠与人所有。如果赠与协议明确规定该房产归夫妻共同所有，则在赠与房产离婚时，该房产应归夫妻共同所有。

四、法律实践的规定

在法律实践中，人民法院通常会根据夫妻双方的实际情况，综合考虑夫妻财产的来源、贡献情况、家庭责任等因素，公平地分配财产。在赠与房产离婚时，如果夫妻双方协商一致，则应按照协商的结果处理。如果夫妻双方无法协商一致，则应向人民法院提起诉讼，由人民法院根据实际情况进行公正合理的财产分配。

综上所述，赠与房产离婚时房产的分割应根据《婚姻法》、《拆迁补偿条例》、赠与协议以及法律实践等因素综合考虑，公平地分配财产。