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婚后过户的房产算夫妻共同财产吗?

张晓明         财么

在婚姻中,房产是一项非常重要的财产,如果在婚姻中夫妻双方购买房屋并进行过户,那么该房产就会变成夫妻共同财产。但是,如果是一方在婚后购买房屋并进行过户,那么这个问题就比较复杂了。那么,婚后过户的房产算不算夫妻共同财产呢?

首先,我们需要知道的是,在我国婚姻法中,对于婚姻期间所得财产的规定。根据《中华人民共和国婚姻法》第十五条的规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除非法律规定或者夫妻另有约定,应当视为夫妻共同财产。”因此,如果婚后购买的房产过户到夫妻名下,那么这个房产就应该被视为夫妻共同财产。

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但是,在实际操作中,这个问题还存在一些复杂的情况。例如,在婚后夫妻一方购买房屋并进行了过户,但是该房屋的贷款是由该方自己承担的,那么这个房屋是否算作夫妻共同财产呢?这个问题需要根据具体情况来判断。如果该方的购房资金是来源于夫妻共有财产或者夫妻共同财产,那么这个房屋就应该算作夫妻共同财产。但是,如果该方的购房资金是来源于个人财产,那么这个房屋就不应该算作夫妻共同财产。

此外,如果婚后夫妻一方购买房屋并进行了过户,但是该房屋是作为婚前财产购买的,那么这个房屋也不应该算作夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条的规定:“夫妻在婚前已经拥有的房屋等不动产,经过夫妻双方协商一致,可以登记在一方名下。”因此,在这种情况下,如果夫妻一方购买的房屋是属于婚前财产,那么这个房屋就应该属于该方个人财产,而不算作夫妻共同财产。

总体来说,婚后过户的房产是否算作夫妻共同财产,需要从具体情况出发进行判断。如果该房产是夫妻一起购买的,或者该房产的购买资金来源于夫妻共同财产,那么这个房产就应该算作夫妻共同财产。但是,如果该房产是由一方单独购买并进行过户的,并且该房产的购买资金来源于该方个人财产,那么这个房产就不应该算作夫妻共同财产。

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