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婚后购买房子只写一方是否属于共同共有??

俞学         财么

在现代社会中,婚姻与房产是人们非常关心的两个话题。很多夫妻在婚后会购买房子,但是如果只写一方的名字,这是否属于共同共有呢?这是一个比较复杂的问题,需要从多个角度进行分析。

首先,根据我国的婚姻法,婚后购买的房产属于夫妻共同财产,无论是谁的名字写在房产证上。这意味着,夫妻双方都有权利对房产进行支配和处分。但是,如果夫妻双方有协议,可以在婚前或婚后签订协议,规定房产属于谁的个人财产。这种情况下,就不属于共同共有了。

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其次,如果只写了一方的名字,房产是否属于个人财产还需要具体情况具体分析。如果是婚前购买房产,且只写了一方的名字,那么这个房产就属于该方的个人财产。但是,如果是婚后购买房产且只写了一方的名字,这个房产就不一定属于该方的个人财产了。因为在婚姻关系中,夫妻双方都有义务为家庭财产承担责任,所以只写一方的名字不能证明这个房产是该方的个人财产。如果离婚时没有签订协议,那么这个房产将被视为夫妻共同财产。

第三、如果只写一方的名字,那么在房产的处置上,也需要夫妻双方的共同协商。比如,如果只写了丈夫的名字,但是夫妻双方都参与了购房,那么在卖房时,需要经过夫妻双方的共同协商,且房产的收益也应该均分。如果只写了妻子的名字,但是房产的购买资金来自夫妻共同财产,那么在离婚时,这个房产的价值也应该被平分。

综上所述,婚后购买房产只写一方的名字,不一定属于个人财产,也不能证明这个房产不属于夫妻共同财产。在房产的处置上,也需要夫妻双方的共同协商。因此,在购买房产时,建议夫妻双方都写上名字,这样可以避免一些纠纷的发生。

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