购房合同上写按揭房离婚时该怎样处理？

在婚姻中，购买房产是夫妻共同的决定和财产，但是如果不幸面临离婚，双方需要考虑如何处理房产问题。如果购房合同上写着按揭房，那么离婚时该怎样处理呢？本文将从多个角度分析该问题，希望能够给大家一些帮助。

一、了解房产的所有情况

在处理房产问题之前，双方需要了解房产的所有情况，包括产权证、房屋贷款情况、房屋评估、房屋证明等。如果双方对这些情况不了解或者出现了争议，可以寻求专业的律师或者房产中介的帮助。

二、分析房产归属

在了解了房产的情况之后，需要分析房产的归属，也就是谁有权对房产作出决定。如果房产是夫妻共同购买的，那么双方都有权对房产作出决定。如果房产是一方购买的，那么房产归属于这一方。但是如果另一方有出资，那么需要按照出资比例来分配房产。

三、处理按揭问题

如果购房合同上写着按揭房，那么需要处理按揭问题。一般来说，夫妻双方可以协商，选择谁来承担房屋贷款的责任。如果双方无法协商，需要根据婚姻法的规定进行处理。

四、协商财产分割

离婚时需要协商财产分割。如果双方在分割房产时出现争议，可以寻求法律的支持。在分割房产时，需要考虑到房产的价值、房屋贷款、房产增值等情况。

五、避免情绪化

离婚是一件伤害双方的事情，容易让人情绪化。但是，在处理房产问题时需要理智和冷静，不能被情绪所左右。只有理智地协商和处理，才能达成良好的解决方案。

六、寻求法律的支持

如果双方无法协商，需要寻求法律的支持。律师可以为双方提供法律意见和帮助，协调离婚财产分割，保护自己的合法权益。